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賃貸＆不動産【神奈川】＞鎌倉市

賃貸

→借りる

アパート・マンション・一戸建て・貸家

→アパート

鎌倉駅周辺の賃貸物件は、都内へのアクセスも良く、異常な人気エリアで、築20年以上経つ物件でも決して安くはありません。アパートも良い物件が少ないエリアですが、それでも直ぐに入居者が決まります。鎌倉の不動産は建物の質よりも、立地条件が値段を左右します。江ノ電沿いの賃貸物件は、とにかく人気が高く、物件情報がでて最初の週末に決まってしまうケースが多いのが実情です。

→賃貸マンション

鎌倉駅周辺の賃貸マンションは、情報公開日から最初の週末に10人以上の内見希望者が集まります。さながら、早いもの勝ち。但し、海が見える物件は、非常に稀で、江ノ電の腰越駅から七里ガ浜、稲村ガ崎の周辺に集中します。鎌倉で賃貸マンションをお探しであれば、大船駅周辺が比較的見つけやすいと思います。

→テラスハウス

江ノ電沿いの戸建て系の物件は、やはり異常な人気です。賃貸一戸建ては予算的に厳しいというケースでは、テラスハウスをご検討される方も多いと思います。とにかく、物件数が少なく、築浅物件は希少です。

→一戸建て賃貸

鎌倉に住むなら、やはり一戸建てがいいのでは。ゆったりとした気分でご満足いただけます。ペット可の物件も増えています。しかし、新築、築浅の物件は稀ですので、そういったものを江ノ電沿いにお探しの場合は、本当に早い者勝ち。鎌倉は高額物件ほど足が速いのでご容赦を。特に、鎌倉高校前、七里ガ浜、稲村ガ崎、極楽寺、長谷、和田塚、由比ガ浜そして鎌倉駅徒歩圏の賃貸一戸建ては、立地条件だけで物件が制約されてしまうのです。

→鎌倉の賃貸の特殊事情

鎌倉は、鎌倉山より北側を探される方は少なく、やはり江ノ電沿いが人気の高いエリアになります。何といっても鎌倉駅周辺は物件の少ないので…御成町周辺、材木座、由比ガ浜、この辺でお探しの方は、高い買い物になりますが、 それだけの価値はあるのだと思います。

貸店舗・貸事務所・テナント

→事業

貸店舗・貸事務所・テナント

→商店街

鎌倉小町商店街を代表に、観光客と地元住民の両方で賑わう商店街が多く存在します。鎌倉のテナント、貸店舗、貸事務所の賃料相場は、かなり高めです。また、保証金も周辺に比べ高めの設定になります。特に鎌倉駅周辺、小町通、１３４号線沿いの貸店舗、テナント、貸事務所は商売によっては絶好の立地であると比例し、当然賃料も高くなり、加えて希少物件となります。

→主な商業施設

鎌倉に大規模な商業施設は全くと言っていいほどありません。それこそ、ザ・鎌倉の生活。利便性とは相反する鎌倉の生活は、何事にもゆとりが必要かも知れません。不便を楽しめるゆとりが鎌倉の生活には必要なのです。大規模な貸店舗、事務所も非常に少なくなります。

→主な産業

鎌倉の主な産業は観光。日本を代表する観光地。なのにベットタウン。それが鎌倉の風景。

売買

→買う

新築分譲・建売・土地・マンション・土地付き戸建て

→土地・不動産

鎌倉市の不動産の特徴は、山の緑と海の青の両方が狭いエリアで堪能できることです。逆に平坦地が少なく、鎌倉駅周辺の平坦地は昔から高級住宅地として発展してきました。首都圏までの交通の便もよく、不動産としての資産価値も高く人気です。加え、由比ガ浜、材木座海岸といった、海に面したエリアは、通勤、環境全てを満たす、特別な存在でもあります。

→新築一戸建て

鎌倉山や七里ガ浜など大規模な開発は殆ど終了して、現在大規模な造成、開発は多くありません。鎌倉の不動産を求める中で、やはり江ノ電沿いの新築物件はダントツの人気です。このエリアの不動産に関しては、相場というよりは時価といった表現がふさわしいかも知れません。

→中古住宅

鎌倉の中古住宅の中には、築100年という古民家も。通常の中古住宅でも、建築に贅を尽くしたものもあり、中古住宅といえ侮れません。昨今、鎌倉の古民家で地元密着の飲食店を経営するのが流行しています。やはり鎌倉は、建物よりもロケーションに不動産の価値を求める傾向が強いと思います。

→分譲マンション

鎌倉の分譲マンションは大船駅周辺が中心となります。鎌倉駅周辺は、都市計画にとる制限でいわゆる大規模なマンションは存在しません。古都鎌倉に高層マンションは似合いません。現在、大船駅周辺は分譲マンションが増えています。首都圏への通勤を考えると、東海道線は魅力的ですし、鎌倉の風情もあります。

→中古マンション

鎌倉の中古マンションも、鎌倉駅、江ノ電沿いでは、見かけません。都市計画の厳しい鎌倉では、２階建て、３階建てのマンションを見かけます。自主管理の中古マンションが中心になります。いずれにせよ、鎌倉のマンションは希少です。

鎌倉ライフ

→鎌倉市の概要

長谷観音、鎌倉の大仏は鎌倉観光のシンボルです。

→交通

JR横須賀線で都内へ、そして湘南モノレール。しかし鎌倉を代表する交通は、何といっても江ノ電。江ノ電のある風景は、鎌倉を代表する風物詩です。

→公共施設・便利機関

市役所・図書館・公民館など、街の便利な施設のご紹介です。

→通学区域（小学校）

鎌倉市内にある16校の小学校の通学区域です。

→通学区域（中学校）

鎌倉市内にある9校の中学校の通学区域です。

→鎌倉の歴史スポット

鎌倉には鶴岡八幡宮を始めとする、歴史遺跡が数多くあります。
この機会に是非訪れてみてはいかがでしょうか。

→江ノ電停車駅

藤沢から鎌倉の間を結ぶ江ノ電は、国道134号線(海岸線)沿いを走り、車両から視界いっぱいに広がる海を見渡せることで人気を集めています。

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