貸店舗・貸事務所・事業用賃貸の空室対策

貸店舗・貸事務所・事業用賃貸の空室対策

何の業種が営業できますか？

居住用賃貸物件と事業用賃貸物件では、若干事情が変わります。特に貸し店舗は注意が必要です。

小売不況の中、一般小売店に求められる立地条件が厳しくなってます。

貸店舗が空室になっている場合、先ず業種についての制限を検討して見てください。小売不況の中、新規の開業の半数以上が飲食店というのが実情です。もし現在飲食不可で募集しているのであれば、検討する余地がないでしょうか？

営業が成り立たなければ、どんなに安くても借り手は出ない。

貸し店舗の場合、賃料がどんなに安くても営業が成り立たないのでは話になりません。相場云々よりも思い切って値下げする必要があるケースもあるようです。郊外型の物件では、空室になる多くは、駐車場の確保出来ている台数が少ないことが多く、隣地を駐車場として確保するなど解決できるケースもあります。賃料の値下げが難しい場合、分割して賃料を抑えるのも非常に効果的です。

貸事務所・オフィスは値段勝負？

残念ながら、貸事務所・オフィスは価格で勝負というケースが殆です。しかし、店舗と違って価格を下げれば入居者が現れるという割り切り方も出来ます。