募集条件の変更をする時のポイント

募集条件の変更をする時の、必須ポイント

募集条件の変更は、家賃値下げの他にもあります。

募集条件を見直す際に、当然賃料の値下げが考えられます。しかし、それ以外でも検討できることもあります。

ペット可に変更できないか？楽器可に変更できないか？

先ず、賃料を下げないで効果絶大なのは、ペット可。特に猫可という物件は非常に少なく、猫を飼育中の入居予定者は物件探しに苦労します。もし、可能であれば検討してください。楽器特にピアノは、マンション規約で許すのであれば、又一戸建てであれば検討してください。とても効果的です。

コミコミよりも別々

賃料、管理費、駐車場をコミコミで募集してませんか？もし、そうであれば、バラバラで募集しましょう。敷金や礼金は多少変わりますが、表示価格が下がることで、検索にかかりやすくなります。

5,000円毎に検索される

多くの不動産サイトでは、検索機能があります。条件によって物件を絞ります。その際、当然賃料は大き要素です。これが5,000円ごとに区切られて検索しやすくなっている場合が多く、51,000円と50,000円では大きな差になるケースがあります。

礼金を下げる？敷金を下げる？思い切ってゼロゼロは？

敷金は将来返金するお金ですので、家賃滞納に備えがあれば引き下げる事もできます。単身用の物件では、ゼロゼロにして保証会社を必須にするという方法も効果的です。その際、原状回復費用を先払いして頂く方法もあります。
その他、状況に併せて経験豊富なスタッフが、あの手この手のアイデアを提案させていただきます。是非お気軽にご相談下さい。