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管理委託業務について

管理委託を依頼する理由

家賃を滞納する入居者様への対応が困難…

家主様みなさんが一番頭を悩ませている要因は、まず家賃の滞納です。不動産会社の方でもお申込いただいた際に、このようなことが起きないように細心の注意を払い、入居者様の入居審査を行います。ですが、1年2年と住んでいるうちに入居者様のご事情が変わってしまうなど、色んなケースにより家賃の滞納がみられます。
そこでセルフドアでは、 原則的に信販会社による入居審査を行い、信販会社による立替払い(最大6ヶ月)によって確実な家賃回収が可能となります。そして、支払延滞入居者に対する督促交渉もきめ細かく実施致します。

業務内容

主な業務内容は以下の通りです。

■空室の入居者募集及び入居者、保証人の調査選定
■入居者、保証人との賃貸借契約の代理
■家賃等の集金業務
■滞納者に対する家賃等の請求
■退去時における立会い、及び敷金の精算
■入居者様からのクレームの処理及び調節
■室内保証及び階段、廊下等の清掃に必要な業務の発注
■カギの保管、管理業務
■賃貸事業に関する経営コンサルタント及び税務相談
■家主様と入居者様の意見調節における家主様の代理業務
■その他突発的に発生する事項に対する家主様の代理業務

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